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2015年中山首月超七成镇区楼盘扎堆开盘

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时间: 2015-01-14 23:41 作者:admin 来源:互联网 点击: 1563 次

  新年开局

  1月份13个新项目入市

  中山1月共有13个新项目入市。其中8个属于新盘入市,5个属于项目加推新货,新盘入市和新货加推各占总体的62%和38%。13个开盘项目中,有2个来自城区,占总体的15%。1个来自泛城区,占总体的8%。10个来自镇区,占总体的77%。从区域上看,1月份镇区楼盘扎堆开盘,泛城区和城区楼盘都表现出冷场的局面。

  开发商偏爱小户型

  据新浪乐居统计,1月新盘入市和新货加推的新品单位中,推面积小于60平方的项目有1个,占整体的3%;推面积为60——80平方米的项目有9个,占整体的27%;推面积为81——100平方米的项目有12个,占整体的35%;推面积为101——120平方米的项目有10个,占整体的29%。

  另外,推面积为121——144平方米的项目有2个,占整体的6%;推面积大于145平方米的项目暂无。从开发商推出的户型面积段来看,更偏爱60——120平方米的小户型单位。

  一半项目未公布预期售价

  1月中山开盘的13个项目中,有6个项目暂未对外公开预期售价,占整体的46%。有7个项目公布了预期价格,占整体的54%。其中,有预期价格的项目中,有1个项目的价格低于4000元/平方米,有6个项目的价格在4000—6000元/平方米之间。由于1月开盘的项目中大部分来自镇区,镇区盘的房价普遍较低,基本是在4000—5000元/平方米之间浮动。PART2市场预测天域置业:中山楼市成交量大,同时库存也在节节攀升。在高库存的压力下,2014年众多开发商选择降价走量。随着货币政策持续放松利好,中山目前中山房地产市场有回暖的苗头,预计2015年将温和复苏,房价对比2014年下半年5600元/平方米左右的价格或有小幅回升,但同时考虑到高库存带来的供过于求,预计住宅价格升幅不会太大。中山中原地产:2014年中山楼市之所以能完美收官,政策利好因素功不可没。2015年中山楼市不会有太多利好消息,与2014年差别不大,即使深中通道一直被炒作,港珠澳大桥和广东自贸区也受到较高的关注,但并不会直接对中山产生较大影响。因此,要判断楼市能持续高温还是只是短暂的爆发,还要看近期楼市走势。由于春节在2月份,因此目前的楼市状态或将持续到3月份,2015年第二季度开发商或将采取新一轮营销策略,楼市或迎来真正的回暖。

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